Lichtdurchflutete 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Garage & Aufzug – Baujahr 2017

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017.

Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet dank Aufzug einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche praktische Nutzfläche und wird derzeit als Garderobe genutzt.

Das stilvolle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer mit ca. 17,27 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,48 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 16 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Gartenbereich, der das Wohngefühl auf angenehme Weise erweitert.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Gebäude. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen, im Grundriss als Keller ausgewiesenen Raum im Bereich der Garage, der sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich darüber hinaus ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, ein Fahrradraum sowie die technischen Einrichtungen des Hauses.

Ausstattung

• barrierefreier Zugang von draußen bis in die Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im UG
• Einbauküche mit E-Geräten
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• bodentiefe Fenster
• Wände und Decken verputzt (venezianische Spachteltechnik)
• Deckenspots
• gefliester Boden und Vinyl
• Abstellraum
• Terrasse mit Überdachung
• direkter Zugang zum Gartenbereich
• Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche
• Garage
• Kellerraum bei der Garage
• Fahrradraum im UG

Sonstiges

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.