Renovierte und großzügige 5-Zimmer EG-Wohnung mit Garage, Terrasse und Garten
72250 Freudenstadt-Wittlensweiler, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1973 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², direktem Zugang zum Garten und einer eigenen Terrasse ist sie perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Look. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, Wände und Decken
wurden neu verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Elektrik (außer in der Küche) erneuert, und im Flur sowie einem der Kinderzimmer wurden die Decken abgehängt und mit modernen
Spots ausgestattet. Auch die Türen – sowohl die Wohnungseingangstür als auch alle Innentüren – wurden ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das neu gefliest und teilweise verputzt wurde.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Essbereich, das – ebenso wie das Bürozimmer und eines der beiden Kinderzimmer – einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das großzügige Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer und das Bürozimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit
Elektrogeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Neben der Wohnung selbst bietet auch der Außenbereich viel Komfort. Ein eigener Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die dazugehörige Garage mit kleiner
Werkstatt zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyhandwerker bietet. Direkt vor der Garage befindet sich zudem ein praktischer Stellplatz. Zwei großzügige Kellerräume bieten weiteren Stauraum.
Ein besonderes Extra ist das neue elektrische Sektionaltor der Garage, das für noch mehr Komfort sorgt.
Diese stilvolle und bestens ausgestattete Wohnung bietet Wohnkomfort in einer angenehmen, ruhigen Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine tolle Ausstattung legen.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- el. Rollläden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Terrasse mit Gartenanteil
- Markise 6 m
- Freisprechanlage
- 1x Keller im UG
- 1x Abstellraum im UG
- 1x kleine Werkstatt in der Garage
- Flachheizkörper
- 1x Garage
- 1x Stellplatz vor der Garage
- Terrasse mit Gartenanteil
- Badewanne und Dusche
- separates WC
Sonstiges
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger
Terminabsprache möglich.
Auf Anfrage können Bilder in voller Größe und weitere Unterlagen zugeschickt werden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Wittlensweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Freudenstadt und bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien ist der Ort attraktiv, da ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sind. Die Nahversorgung ist durch eine Metzgerei, einen Backshop mit erweitertem Sortiment sowie einen Obst- und Gemüsestand gesichert. Zusätzlich sind größere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Drogeriemarkt und
Getränkehändler, im nahegelegenen Gewerbegebiet bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad Wittlensweiler, das sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Es bietet eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung – sei es zum Schwimmen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.
Nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt die Stadt Freudenstadt, die für ihren einzigartigen Marktplatz – den größten Deutschlands – bekannt ist. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, Cafés
und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Mit über 200 Einzelhändlern bietet Freudenstadt ein breites und hochwertiges Einkaufsangebot.
Die medizinische Versorgung in Freudenstadt ist hervorragend.
Neben mehreren Hausarztpraxen gibt es ein Facharztzentrum mit verschiedenen Spezialisten (u. a. Dermatologie, HNO, Kardiologie) sowie ein Krankenhaus, das eine umfassende
medizinische Betreuung sicherstellt.
Dank der perfekten Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur bietet
Wittlensweiler mit der Nähe zu Freudenstadt eine ideale Wohnlage.
Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 29 km entfernt.
Entfernung ca. von Wittlensweiler bis nach:
- Freudenstadt = 3 Km
- Loßburg = 9 Km
- Horb am Neckar = 23 Km
- Rottweil = 46 Km
- Offenburg = 54 Km
- Tübingen = 58 Km
- Stuttgart = 82 Km
- Karlsruhe = 85 Km
- Freiburg = 94 Km
- Singen = 101 Km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
