Neubau mit Stil: 3 Zimmer, ca. 96 m², Balkon & gehobene Ausstattung – provisionsfrei

Beschreibung

In Dornhan entsteht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wird auf zwei Wohnebenen errichtet und umfasst jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine gehobene Ausstattung, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch das geplante Walmdach verfügt auch die Dachgeschosswohnung über einen komfortablen Grundriss ohne störende Dachschrägen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 96,15 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die offene und weitläufige Gestaltung entsteht ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Wohnen und gemeinsames Essen.

Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Ein weiterer, der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzliche Staufläche als Ersatz für einen klassischen Kellerraum.

Auch energetisch ist das Neubauprojekt zeitgemäß aufgestellt. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard mit guter Wärmedämmung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern errichtet. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das energetische Gesamtkonzept.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten verbindet moderne Bauweise mit einer angenehmen und überschaubaren Wohnatmosphäre.

Optional können zusätzlich eine Garage für 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, gehobener Ausstattung, moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise macht diese Neubauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Besonders attraktiv für Käufer: Der Erwerb dieser Neubauwohnung erfolgt provisionsfrei. Für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklerprovision an.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• 3-Fach Kunststofffenster
• el. Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• 2x Abstellraum
• Balkon
• Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Garage (20.000 €) und Stellplatz (10.000 €) gegen Aufpreis!
• Wände & Decken mit Glattvliestapeten
• Fliesen

Sonstiges

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.