Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Garage
72296 Schopfloch, Apartment zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und ist freundlich gestaltet.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die verbauten Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Angebot bereits enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Erdgeschoss.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und attraktive Immobilie mit Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Flachheizkörper
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken
- Balkon
- Keller
- Garage
Sonstiges
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Schopfloch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg liegt idyllisch am Rand des Schwarzwalds und bietet ihren rund 2.900 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Schopfloch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B28 durchquert die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freudenstadt und Horb am Neckar. Über die Autobahn A81 (Anschlussstelle Horb) ist die Region auch aus Richtung Stuttgart oder Bodensee gut erreichbar. Zudem ist der Ort an die Bahnstrecke Eutingen–Schiltach angeschlossen, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Freudenstadt, Eutingen und weiter nach Stuttgart oder Karlsruhe.
Für Familien bietet Schopfloch ein gut aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird dieses Angebot durch evangelische Kindergärten in allen drei Ortsteilen, die eine wohnortnahe und zuverlässige Kinderbetreuung gewährleisten.
Die medizinische Grundversorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Zahnärzte gesichert. Eine zentral gelegene Apotheke sorgt für die Versorgung mit Medikamenten, und größere Kliniken befinden sich in den benachbarten Städten wie Freudenstadt oder Horb.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte gewährleisten eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe wie die Pizzeria Avanti und gemütliche Gasthäuser, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Freizeitmöglichkeiten in Schopfloch sind vielfältig: Zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, eine Rollschuh- und Schlittschuhbahn am Festplatz sowie ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen machen den Ort besonders attraktiv für Aktivurlauber und Familien. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch wirtschaftlich ist Schopfloch gut aufgestellt: Verschiedene mittelständische Unternehmen, vor allem in den Bereichen Metall- und Textilverarbeitung, sorgen für Arbeitsplätze vor Ort. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Freudenstadt, Horb und Nagold erweitert zudem die beruflichen Möglichkeiten für Pendler erheblich.
Insgesamt überzeugt Schopfloch mit einem ausgewogenen Verhältnis von ländlicher Lebensqualität und moderner Infrastruktur – eine lebenswerte Gemeinde mit viel Potenzial für Familien, Ruhesuchende und Berufstätige gleichermaßen.
Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 16 km entfernt.
Entfernung ca. von Schopfloch bis nach:
- Horb am Neckar = 13 Km
- Freudenstadt = 13 Km
- Nagold = 23 Km
- Tübingen = 47 Km
- Rottweil = 56 Km
- Stuttgart = 75 Km
- Singen = 112 Km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
