Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Aufzug – Baujahr 2020

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung sowohl von außen als auch direkt aus der Tiefgarage barrierefrei erreichbar – ein klarer Pluspunkt für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten sowie integrierter Theke bzw. Bar fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine neuwertige und attraktive Immobilie, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Ausstattung

• barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und von draußen bis in die Wohnung
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Sprechanlage mit Kamerafunktion
• Hausmeisterservice vorhanden
• modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• moderne Einbauküche mit E-Geräten und Theke
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden
• Wände und Decken verputzt
• Vinylboden
• Deckensports
• 1x Abstellraum
• 1x Balkon
• 1x Tiefgaragenstellplatz
• 1x Keller im UG
• Spielplatz vor dem Gebäude
• Fahrradstellplätze im UG

Sonstiges

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.