Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia auf dem Hohenberg in Horb am Neckar
72160 Horb am Neckar, Apartment zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem beliebten Hohenberg in Horb am Neckar – in ruhiger, gewachsener Wohnlage – und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Auf rund 56 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Ausstattung, die sich in einem gepflegten, aber dem Alter entsprechenden Zustand befindet. Der helle Wohnbereich führt auf eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert deutlich erhöht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonders hervorzuhebender Aspekt dieser Immobilie ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit beinahe zwei Jahrzehnten an eine zuverlässige Mieterin vermietet – ein klares Indiz für das angenehme Wohnumfeld und die Werthaltigkeit der Immobilie. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 430 Euro, das monatliche Hausgeld liegt bei 266 Euro. Damit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne, WC, Waschbecken
- Loggia
- Abstellraum
- Keller
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
Sonstiges
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Horb am Neckar besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen des Neckartals und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot, das von mehreren Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Auch berufliche Bildungseinrichtungen und eine Volkshochschule sind vor Ort vertreten. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Stadtzentrum als auch in den Ortsteilen in ausreichender Zahl vorhanden – von Supermärkten und Discountern über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Die gewachsene Wirtschaftsstruktur der Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze in mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie größeren Arbeitgebern aus Industrie, Dienstleistung und Handel. Darüber hinaus ist Horb durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A81 sowie den gut frequentierten Bahnhof auch für Pendler besonders attraktiv.
Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der hervorragenden Lebensqualität und der starken lokalen Infrastruktur, macht Horb am Neckar zu einem besonders lebens- und liebenswerten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 7 km entfernt.
Entfernung ca. von Horb-Hohenberg bis nach:
- Horb am Neckar = 2 Km
- Nagold = 16 Km
- Freudenstadt = 25 Km
- Balingen = 34 Km
- Tübingen = 35 Km
- Rottweil = 47 Km
- Stuttgart = 62 Km
- Singen = 102 Km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
